第18节
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夏博鸣暗暗磨牙，就说那人阴险，知道小妹不爱欠人的性子，故意不收钱，就在这里等着呢。
“你这次回来一共也呆不了几天，不如在家好好陪陪爸妈和爷爷。你学长那里，我来处理。”不肯收钱，那就送东西。想和他小妹吃饭，做梦去吧。
既然三哥想接手，夏小初便没再坚持，主要也是真的没时间。
夏博鸣手指敲击着方向盘，眼中光芒闪烁：“这么说，你上学的时候经常请假，还一请就是一年。你说，如果让爸和爷爷知道这事……”
“喂，你答应过我不说的。再说都是过去的事了，我最后不是考进大学了吗？”夏小初气呼呼地鼓起腮帮子：“我们家可不兴翻旧账的。”
夏博鸣眼底含笑，睨她一眼：“结果很重要，但过程更重要。”这是爷爷经常说的一句话。
夏小初鼓鼓腮帮子：“你要怎么样才肯不说？”
“以后不准再私下里联系蔡文轩，有需要律师的地方可以告诉我，或者告诉大哥也可以，他也有相熟的律师。”蔡文轩人也许不坏，但对小妹的目的性太强。不管是出于哪种目的，夏博鸣都不喜欢。
这算什么要求？夏小初回想一下，高中毕业后，她一共也没找学长几次，而每次都是因为法律上的事才找他。既然三哥不喜欢，那以后不再找他就是了。
“这个我可以答应你，但是，过年总得给邓老师拜年吧。”只要她在京都过年，必定会去邓老师家拜年。在国外那几年，她也都会打电话拜年。
“这个可以有。”一年一次，顶多他在一旁盯紧点，不让那小子有可趁之机。
眼看快到中午了，两人找了一家环境清幽的餐厅，往往这种餐厅就意味着性价比低，中午用餐高峰期，餐厅里只坐了寥寥几桌客人。
夏小初要了一个午市套餐a，一客西冷牛扒，一份沙拉，一份洋葱浓汤，一杯饮料，外加一份餐后甜点。五百八十八元。升级a5和牛加三百。
又不是特别有名的餐厅，这价格吃个中饭，难怪没什么人。唯一的好处就是人少够清净。
点完餐，夏博鸣端起冻柠水喝了一口：“我来过两次，和客户谈生意。味道可以，甜点也还不错。”
从他们坐的位置望出去是个花园，布置的很是精致漂亮，空气中飘散着淡雅的花香，让人有种闹中取静，心旷气爽的感觉。
正如三哥所说的，味道确实还不错，牛排是炭烤的，外焦里嫩，肉汁丰富。洋葱浓汤也很好喝，夏小初吃的很开心。
吃到一半，门口进来两人，夏小初正好对着门口，一抬头就能看见。一男一女，男的四十岁左右，女的她认识，正是昨天才见过的张珂佳。
军总医院好像不在这附近吧，当然，也有可能张珂佳今天休假，反正不关她的事，夏小初看了一眼后便挪开了目光。
“那人不是你同学吗？”夏博鸣也看见了他们，同样认出了张珂佳。
夏小初切下一块牛排放进嘴里，轻轻嗯了一声，丝毫没有要过去打招呼的意思。
因为举报信的事，夏家三兄弟都知道张珂佳这号人物，没让她滚出学校就不错了，对她的印象自然不会好到哪里去。
然而，有人却不这么想，张珂佳一坐下就发现了坐在落地窗边的夏小初。眼中闪过一抹慌乱，没想到故意找了家没什么人气的餐厅，竟然还是碰见了认识的人。其他人也就罢了，为什么偏偏是夏小初？
看了眼身边的男人，张珂佳握着水杯，双目低垂，双唇紧抿，目光闪烁不定。夏小初肯定会把今天这事告诉赵哲轩，她该怎么办，不能坐以待毙，绝对不能！
什么叫做贼心虚，张珂佳现在就是。
夏小初看着向她走来的张珂佳，疑惑的眨眨眼，不明白她过来干嘛。
夏博鸣已经放下刀叉，拿起纸巾擦嘴，看似优雅，然而，金边眼镜后的双眸却紧盯着一步步走近的女人。
张珂佳明显刻意打扮过，穿着一条低v领黑色修身及膝裙，长发披肩，妆容淡雅，成熟中带着点小清新。
“小初，没想到会在这里遇到你。你和你哥来吃饭，我和我舅舅来吃饭。真巧！”张珂佳走到两人桌边，让自己尽量表现的自然。
夏小初笑着点头：“确实很巧。”然后就没有下文了。低头继续吃她的牛排，冷了就不好吃了。
张珂佳有一瞬间的尴尬，眼底浮现懊恼之色，见夏小初好像饿死鬼一样只顾着吃东西，唯有转头看向她哥，笑着打招呼：“小初三哥，你好。”
夏博鸣只是轻轻地点了一下头，脸上的表情也是淡淡的，清贵中带着冷漠。
昨晚天黑没注意，今天才发现，夏小初三哥原来长得这么好看，特别是这周身的清贵气质，要说出自普通家庭，打死她都不信。
难道真是什么权贵之家？张珂佳心中惊疑不定。怀着如此忐忑的心情回到座位上。坐在她身边的中年男人已经点好餐，见她回来，伸出戴着翡翠金戒指的手，握上她放在桌上的手。
张珂佳如闪电般甩开，对上他薄怒的脸色，立刻挂上笑容，娇羞道：“这里人多。”
知道她当医生的脸皮薄，中年男人猥琐的嘿嘿一笑，等他娶了医生当老婆，看谁还敢在背后说他是大字不识一个的暴发户。
吃过饭走出餐厅，路过张珂佳他们这桌，出于礼貌，夏小初还是和两人打了个招呼。
看着走出餐厅的背影，中年男人举起戴着金表的手摸摸下巴：“你这同学可不是一般人啊。”他能有如今的身家，也不是光靠运气的，想到身边这人就快成为他老婆，于是，出声提点道：“和你这同学打好关系，如果能攀上这样的人家，至少可以少奋斗二十年。”
张珂佳只想从他身上捞点钱，至始至终都没想过要嫁给他。不过话还是听进去了。这么看来夏小初的家世真的很不简单。脑中闪过那张清贵俊朗的脸，心中的某个坚持有了松动。
走出餐厅，夏小初看了眼时间：“三哥，我就不跟你回事务所了。”
夏博鸣一想也好，反正事务所上午已经去过，也没什么可看的了。于是，打开车门：“你打算去哪里？我先送你过去。”
夏小初站在车边：“趁着下午有时间，我去地产中介那里，清点一下我名下的产业，我可不希望再出现之前那种乌龙。”
“上车，我送你过去。”
夏小初摇头：“不顺路，我自己打车过去。快两点了，三哥你快回事务所吧。”
夏博鸣拗不过她，只能不放心的叮嘱：“注意安全，早点回家。”
“知道了。”看着三哥开车离开，先给章颉去了个电话，夏小初才坐上的士，前往地产公司。
吃饭的地方离地产公司不远，一个起步价就到了。章颉已经站在门口等她。
“章哥，怎么好意思劳动你亲自出来等？”夏小初笑着上前打招呼。
她从有第一套房产开始，就是委托章颉打理，至今已经有七、八年。当年才刚工作没多久的小经纪，如今已是京都分公司的经理。
“这是必须的，小神医是我们的vvvip客户，别说只是出来迎接，只要你一个电话，随传随到。”章颉对她的到来表现的极为激动，亲自开门请夏小初进去。
她师父是老神医，自从她十七岁开始独自出诊，就有了个“小神医”的名号。除了她的病人，知道的人不多。章颉一直帮她管理着名下物业的租赁服务，又为他们师徒俩处理过物业转名手续，知道这事不奇怪。
跟着他走进经理办公室，夏小初笑道：“章哥，步步高升，事业有成啊。”
“哪里哪里，还不都是托小神医你的福。喝点什么？还是果汁？”夏小初第一次来的时候才只有十七岁，喝的果汁，之后每一次，章颉都会事先准备好果汁。
“都是章哥你自己有本事，跟我有什么关系？”夏小初接过橙汁，打开瓶盖，喝一口，果然还是之前的味道。
闲聊几句，原来章颉两年前已经结婚，并有了一个女儿，夏小初真心祝福道：“恭喜章哥多了一件贴心小棉袄。”
章颉笑的一脸满足：“谢谢，谢谢！”自从认识了夏小初，生个女儿便成了他的梦想。谁知媳妇给力，一举得女，喜的他呦，绕着医院跑了好几圈。
章颉也关心了几句她在国外的生活：“我还以为你要过几年才会回国。”他专门去了解过，临床医学光个本科就要读五年，硕博连读再加上实习，在他想来怎么也得要七、八年吧。
“差不多吧，没早多少，提早毕业，就提早回来了。”原本可以更早一点，导师非抓着她进研究组，死活不让她毕业答辩。
聊完家常，切入正题，夏小初说了此次前来的目的，当然也不忘把上午的乌龙当笑话说了一遍，把对面的章颉逗得哈哈大笑。
“我早知道会有这么一天，哈哈哈，果然，哈哈哈哈——”章颉大笑着起身，从身后的柜子里找出一个文件夹，打开递到夏小初面前：“你在京都的物业都在这里。第一页是目录，你可以看一下。一共二十六处房产，其中住宅十八处，写字楼三处，商铺五间。”
夏小初吓了一跳：“这么多？”她以为顶多十来处。
“光是城东那个精装楼盘，你就一口气买下了六套。你不会是忘记了吧？”章颉伸出手指着首页上的某处。
经他一提醒，夏小初想起了这事，那是出国前，身上有一笔闲置的现金，正好城东那个楼盘开始预售，章颉跟她一说，她就把那笔钱交给他全权负责。
原来那笔钱竟然买下了六套这么多，她以为顶多两、三套。毕竟是精装修，售价不会太低。
“预售情况不太好，很多人嫌那里远，交通不便利。结果现在你再看，那些人悔到肠子都青了。五年翻了三倍。地铁9号线直通到小区门口，边上还有个绿色氧吧，占地一万多亩的森林公园，这样的好地方，京都不会再有第二个。现代人越来越注重养生，看着吧，楼价肯定还会继续往上涨。所以说，鼠目寸光的人永远发不了财。”他现在都后悔当年没多买两套，现在想买都买不起了。
一百平左右的两房单位，预售那会儿还不到两百万，现在已经升到六百万，还有价无市，因为根本没业主放盘。
他当时刚工作没两年，买一套都够呛，多亏了夏小初买那六套房子的佣金，他才凑够两套的首期。
这话夏小初同意，做人做事必须有发展的眼光，如果只停留在眼下这一刻，这一亩三分地，不可能有大作为，大成就。
“你主要是用于出租，两房的最好租，所以，给你买了四套两房，还有两套是顶层复式特色户，连天台，有个小泳池。”章颉翻到后面几页，指给她看：“全都租出去了，这是租赁合同。”
夏小初粗粗的扫了眼，“恒宇·臻耀”，森林公园，不就是苏阿姨说的那个城东新盘。特色户一个月租金两万八，两房单位一个月也要七千二。
章颉在一旁解释：“前年年底才收楼，签的都是一年生一年死的租约，有几套今年年底到期，剩下的明天年初也差不多了。你是打算继续出租，还是怎么样？”
一年生一年死，夏小初知道。就是第一年租客不能退租，否则没收押金。同样的房主不能收回房子，也不能涨租金。到了第二年就没这规定了，想退租提前一个月通知就行。当然，房主也能涨租金了。
她有房子住，当然是继续出租了。
“那租金方面呢？是不是往上提一提？”房价在涨，租金当然也会涨：“现在两房单位的租金基本都上八千了。到了年底，估计还会再涨一波。”
夏小初摇头：“不涨了。只要他们能好好爱护房子，按时交租就行。”还是那句话，她又不缺钱，没必要跟周扒皮似的赚到尽。
章颉一点都不意外这个结果。租客碰到她这样的房东真是太幸运了。当然，他能遇见这样的客户，也同样非常幸运。
“对了，有一件事需要跟你说一下。”章颉正了神色，拿过文件夹，翻到他要的那一页，再重新放回她面前：“这处写字楼，租赁合同还是十几年前的，租金还是当年那个数，我接手后找了老神医几次，都没找到。后来转到你名下，没来得及跟你说这事，你就出国留学了。”
夏小初看着资料，点头：“有点印象，我记得你跟我提过。”当时，她刚到国外，要处理和适应的地方太多，这事就耽搁了下来。
章颉气愤道：“如果光是这样也就罢了，但是最近我发现他把上面几层转租了出去，光是赚差价，一年至少三、五百万。”
这世上果然不缺聪明人，夏小初合上文件夹：“我去会会他，章哥有没有时间，陪我走一趟？”
“有时间，我陪你过去。正好离这里不远，开车过去也就十分钟左右。”说着站起身：“要不要叫上严律师？”严律师和他们公司比较熟，经常帮他们的客户处理一些房屋买卖和转让合同。
夏小初想了想后摇头：“先不用，先礼后兵，看看对方是个什么人再说。”如果是个讲道理的，能私下解决最好。
路上，章颉一边开车一边给她说了一下这处物业的情况：“城西老商区，离火车站很近，房子不算老，十几年前的开发区，总共八栋……”
她师父的产业遍布世界各地，估计连他自己都不清楚到底有多少。在她出国留学前，师父想把他名下的物业全部转到她名下，他说他一生无儿无女，如今只剩下她这么个徒弟，不留给她还能留给谁？
夏小初那时候已经独立出诊三年，钱和房产都不缺。最后她只答应收下位于京都的房产。这栋位于城西开发区的六层高商业楼就是其中之一。
“整栋楼六层，他自己只用下面两层，上面四层全部租了出去。据我打听到的，最早租出去的是顶楼，已经有十年，尝到甜头后，又陆续把下面几层也租了出去，当起了二房东。估计他也是怕被发现，所以不敢租一楼出去。至今，一楼挂的还是他那个建材公司的牌子。”
转租不是不可以，但必须经过房东同意。只有在夏小初这个原房东的允许下，转租合同才具有法律效用，否则就是无效。在没有知会夏小初的情况下把房子转租给别人，这种做法属于违约，夏小初有权收回房子。
夏小初还是第一次到这里来，说是开发区，不过就是几栋楼围着一个停车场，占地面积不算大。
停好车，由章颉带着走进其中一栋，一楼大堂里有个接待台，里面坐着个年轻漂亮的小姐姐，她身后挂着“远扬建筑建材有限公司”的牌子。
章颉走上前，问：“你们老总在不在？”
小姐姐还算礼貌，站起身：“请问你们有预约吗？”
“没有。”
“如果没有预约的话，不能保证曾总有没有时间见你们。”
章颉走到电梯前按开电梯门：“没关系，我们上去等。”毕竟是当经理的人，自有一股气势，前台小姐不敢太强硬的阻拦，只能看着他们走进电梯，在电梯门关上前喊了一句：“曾总在二楼。”
走出电梯，立刻有人迎上来，跟他们说曾总在开会，今天没时间见他们，让他们改个时间再来，或者提前预约。
看来下面的前台小姐已经打过电话上来了，章颉也不废话，递出名片，直接了当道：“我是八方地产京都分公司经理章颉，我身边这位夏小姐，是这栋楼的业主，你不如进去通报一声，我想你们曾总会有时间的。”
女人是曾总的秘书，接过名片，看向夏小初的目光有点惊讶，估计是没想到业主会这么年轻。想到办公室里的女人，只能让他们先去会客室等一下。
