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她示意张微发言。
“华强1958的项目定调决定了它的价格不会是刚需型客户的首选,而对于改善型住房用户来说,能不能‘改善’他们的生活就成了关注的问题。根据市场部在公司几个楼盘里的调查,我们发现越是高端的楼盘中,能决定购买家中房子的关键人物越是家中的女主人。”
张微向所有人说着:“而女性客户关注的重点,除了地段、价格和户型外,环境、私密性、邻里关系也是她们通常考虑最多的问题。”
“华强1958的绿化景观和区域划分是1958年就留下来的,我们在确定区域和绿化不变的情况下施工建设,也能最大化的保持当年的人性化设计,再加上女性规划师的匠心独运,可以很轻易的攻克女性的心理。”
“这是不是有些太想当然了?”
童威突然开口。
“我不觉得女人会因为一个楼盘的规划师是女性就愿意掏钱买房子。”
“但如果规划师是曲女士这样优秀的女性呢?”
张微微笑着反问:“如果是林徽因女士设计的房子,在您的经济条件允许下,你是会选择其他房子,还是林徽因女士设计的房子?”
这就是连成为什么反复强调“先竖立名人效应”再来卖房子。
如果房子建好了再来做营销,难免有种先入为主的观念,认为是为了卖房子而强加的这些意义。
可现在连成和华强纺织厂刚刚建立起合作,外人还未得知这块地的得主是谁时就开始营销,待事件发酵到一定程度,再将所有话题引爆、横空推出连成的这个新项目,再加上新项目完全保留了绿化景观、区域规划和郭老和曲女士的故居位置,人人只会觉得连成是一家社会责任感和专业度都极为突出的企业。
接下来的几个小时时间里,由连成作为主讲,力主推行这个项目的市场部在一旁进行补充,几人详细地介绍了这一次事件营销的方向和思路,包括如何利用工地围挡作为曲女士和华强纺织厂绿化的介绍,如何从整个营销基调上表现出历史厚重感等等。
在座的都是房地产行业的行家,他们选择了拿华强纺织厂而不是湖西区地块,本身就是看重这块地承载的人文财富,再加上连成的抽丝剥茧,项目的未来也一点点清晰起来。
从头到尾,营销策划部的众人都没有说话。
或者说,没有插嘴的余地。
即使想要挑剔的程万里,也不得不承认,这个叫“连成”的女人,在营销上是一个绝对的高手。
“她在这方面怎么这么强?”
程万里知道李子豪的母亲和董事长夫人比较熟,索性直接问她。
“她回国前,一直是美国4a广告公司里的创意总监,还得到过市场实效大奖。本身去的地方多,见多识广,思路特别灵活。”李子豪郁闷地说:“她就是那个别人家的孩子,从小被拿来比较的,更倒霉的是我后来也进入了广告业,被对比的更是连渣都不剩。”
换句话说,人家做营销策划才是老本行,房地产只是继承家业。
而且,不知道是不是同为女性的缘故,连特助问什么问题时,总是寻求张微和王娜的建议,有意无意的略过了和她二人同属中层的程万里,有几次程万里都想插嘴回答了,硬生生给忍住。
连成似乎很看不上那种先建造房子,再来硬生生挖掘卖点的做法,对翡翠华庭开盘的那些中规中矩的活动也不太喜欢。
等会议接近尾声,程万里心中的烦躁也集聚到了一个快要爆发的点,只是找不到一个突破口,只能硬生生憋着。
“……综上所述,我们必须要尽快推进华强1958的项目进展。我已经和董事长报备过,从现在开始,由我直接接手连成和华强纺织厂合同的谈判,我希望大家目前能把精力和物力先投入在合同案上。”
连成扭头转向童总的方向:“童总,你会协助我的,对吧?”
“开发部会无条件配合连特助的请求。”
童威一向是以大度的面孔示人,自然是满口应允。
“我现在对项目的进展还并不了解,需要向开发部借调熟悉这些流程的员工在旁说明,并帮助我达成和华强纺织厂的合同。”
连成的目光在开发部几个年轻人身上扫过,最后落在了崔皓的身上。
“童总,请你把崔皓借给我。”
这一声请求,四座皆惊。
莫说其他人,就连崔皓自己,也被众人的视线看的如坐针毡,他不得不让自己的脸上露出迷茫的表情,来证明自己也不知道发生了什么。
这一次的会议不仅仅是负责人会议,连成很重视基层员工的意见,所以几个部门的专员都有幸参与了会议旁听,以便更直观的了解公司高层的思路和未来发展方向。
这其中就包括市场部和开发部。
江山的耳边直接“嗡”地一声,后面别人再说什么都完全听不清了。
她从崔皓对连成否认有女朋友时就有了不好的预感,后来赵军也说了不少崔皓的不是,但她却依然抱有那是赵军安慰她而故意抹黑崔皓的幻想。
也许他是为了她的声誉呢?也许他是为了别人继续追问女朋友呢?
也许也许……
她天真的这么以为着,一天掏出无数次手机傻看,就等着他的一句解释。
然而她没有等来崔皓的解释,只等到了连特助对她男朋友的“青睐”,以及崔皓眼中隐隐的兴奋和欢喜。
被其他女人当众点名,哪怕是上司,身为男朋友的崔皓却连看她一眼解释安抚的意思都没有,这真的是男女朋友该有的样子吗?
江山开始认同公司里不准“办公室恋情”的规则了。
因为在公司里谈恋爱,实在太痛苦,太难过,偏偏那个人就出现在你的“安全距离”里,无论你愿意或不愿意,他就像是一根刺,在你擦身而过的时候,非要死死的扎进去,再□□,拉出好长一段伤口。
赵军从连成喊出崔皓名字时就在注意着江山的情绪,当江山眼睛微红地转过头去时,他悄悄伸出手,拍了拍江山放在桌下的手背。
她扭过头,见赵军满脸担心,勉强地笑了一下,示意他不必担心。
只是那笑容在赵军看来,比哭还要让人怜惜。
“造孽!”
赵军暗骂。
那边,童威在崔皓被点名后也愣了下,不明所以地看了看崔皓,又看了看连成,似是不太理解这两个人为什么会互相认识。
“崔皓只是开发部的基层员工,在专业程度上,可能达不到连特助的要求,还是……”
他下意识地反驳。
“我之前看了开发部送上来的不少文件,尤其是关于合同条款和财务报表方面,虽然递交人的名字各不相同,但所用的格式和诠释方式是一样的,有时候连表格上的参数都一致,可以看出是出自同一个人的手笔……”
开发部几个员工面色有了些变化。
“我后来又问了总经办的几位同事和开发部的经理,得知开发部大部分员工因为要办理各种批文和手续,通常不在办公室里,能在公司经常看到的只有崔皓……”
连成在崔皓意外的眼神里,摊了摊手。
“那就奇怪了,不在公司里的人是怎么交上署名是他们的文件的呢?”
这种事在开发部已经不是一天两天了,就连投资部也都有相似的情况,所有人都已经见怪不怪、习以为常,如今被连成直接当众讲开,童威面子上有些过不去,表情也沉了下来。
“每个人都有自己擅长的事情,开发部有的人擅长和人打交道,有的擅长处理文档工作,我只是让他们各司其职,各自发挥所长而已。”
童威看了眼崔皓,不动声色地说:“合同的推进关系着公司未来的营销方向,我觉得连特助最好还是慎重考虑下选择的人选。”
被直属上司这般“否决”,崔皓脸上闪过一丝屈辱的神情,有些狼狈的低下头。
“不是还有童总您负责给我把关吗?我只是需要一个对所有事情都有所了解的员工询问情况而已……”
连成笑着说,“既然崔皓擅长负责处理文档工作,那必定对所有的情况都做过书面上的整理,我现在需要的就是这方面的帮助。”
她的笑容里渐渐没有了刚才的热度。
“童总刚刚才说开发部会无条件配合我的请求,现在不会连一个专员都舍不得借给我吧?”
眼见着连成和童威在“借崔皓”一事上有了些龃龉,平时和童威交好的几个部门负责人纷纷做起了和事佬。
“童总,你就把崔皓借给连特助一阵子吧,既然连特助都开口了……”
“童总,连特助初来乍到,对公司还有许多不了解的地方,尤其是拿地这种事,确实需要一个对开发部了解的人作为对接,你身上还背着翡翠华庭开盘的事,让崔皓去也能给你减少些工作压力嘛……”
“开发部少了崔皓又不会不转,就让小曹他们几个最近多担待点,大家都是为了公司好嘛……”
别人越劝说童威“服从”连成的请求,童威的脸色就越不好。
他有种预感,这个女人到来后,会开始打破公司里的一些平衡。
而他好不容易在公司里重新掌握起的话语权,会随着她的干预而渐渐变小。
就连之前因为老黄离开而渐渐向他靠拢过来的王娜,自翡翠华庭顺利开盘后也有了重新保持中立的架势,这一次更是全程赞同连成的思路,隐隐有重新站队的意思。
她甚至不知从什么时候起一早拉拢了张微,连带着让整个市场部也跟着她的思路走,却有意无意地将程万里和他所管辖的营销策划部排斥了出去。
她究竟想干什么?
想到翡翠华庭工地活动时连成全程跟在黄克明而不是连国强的身边,童威猜测起另外一个可能。
难道因为私交,她要替老黄重新拿回营销总监的位置?
还是纯粹为他“出气”,故意分化开发部内部的关系?
童威越想越多,自然是一直在沉默着,大会议室里七嘴八舌劝说的人见他没有吭声,只好也尴尬地歇住了话头。
半晌后,童威看向崔皓,他的视线与崔皓的视线在半空中相碰,后者有些躲闪地避开了他直视的目光。
“崔皓……”
童威缓缓地说。
“我尊重你的选择,连特助要借调你一阵子,你是什么意见,你自己说吧。”
霎时间,所有人的目光又重新聚集在了崔皓的身上。
连成似乎很诧异于事情居然发展成这个样子。
在她看来,向开发部借调一个总受气(至少从工作量和电脑申请上可以看出)的不受重视员工是件很容易的事,而之前童总也信誓旦旦一定会提供她帮助。
这崔皓是什么人,竟让童威咬死了不放手?
原本只是试探下的连成突然对崔皓起了兴趣,也用好奇地眼神看着他。
如果说之前众人的目光只是让崔皓如坐针毡的话,现在这么多人或看热闹、或意味不明的眼神,则无异于将他架在火上烤。
在听到连成要他协助时,他是欣喜的。
因为太久以来期盼的事情竟如此简单就看到了希望,那一刻竟好像是不真实的,哪怕旁人或羡慕或好奇的眼光告诉他那是真的,他依然感觉自己像是听错了什么。
他刚刚以为自己终于可以碰触到目标了,童威的态度却告诉他,所谓“离开”,不过就是一个笑话。
哪里有那么简单。
所有人都在等着他的回答,他们窥探着他、评价着他,想看他是迫不及待地抱住女太子的大腿、投奔新的上家,还是不敢得罪在公司里如日中天的童威、继续窝在开发部里当一个为所有人打杂的可怜虫。
这一刻,刚刚羡慕的眼光已经没有了,因为不管他怎么选,他以后在公司里的路都要走的更艰难。
他自身难以被人忽视的才华,反倒成了给他惹麻烦的特质。
江山坐在崔皓的对面,看着他的表情变了又变,眼神中也充满了挣扎,虽已经隐约知道他不是表现在自己面前的那个样子,可还是忍不住为他而担心。
崔皓一直是谨慎的、稳重的,在他的身上丝毫找不到如同赵军、雷磊那样年轻人的尖锐,有时候江山和他在一起,甚至感觉到了如同长辈一样的坚实,这也是她为什么会那么快为他心折的原因。
这个年纪的年轻人,有血气的多,有耐性的少;冲动的多,内敛的少。